Оценка земли (участка)
Земля – уникальный природный ресурс, являющийся одновременно средством и базисом для производственной деятельности человека, а также объектом недвижимого имущества. Для участия в рыночных отношениях земля также подлежит оценке.
Оценка земли (земельных участков), как объекта коммерческой недвижимости, проводится в следующих случаях:
· при совершении сделок купли-продажи;
· при определении размеров арендной платы;
· при налогообложении (кадастровая стоимость);
· при кредитовании под залог участка;
· при внесении земельных участков в уставной капитал предприятия;
· при вступлении в наследство и др.
Сколько стоит оценка земельного участка?
Стоимость работ по проведению оценки рыночной стоимости земельного участка составляет от 8 000 рублей. В стоимость работ по оценке включено: выезд на осмотр и фотосъёмка, анализ рынка земельных участков, проведение расчётов и составление отчёта об оценке в 2-х экземплярах.
Сроки выполнения работ по оценке здания 3 – 5 рабочих дней.
Как проводится оценка земельного участка:
Порядок оценки земельного участка в КЦ «ЭКСПЕРТ» простой, понятный и включает следующие этапы:
1. Вы оставляете заявку на оценку, любым удобным способом:
· позвоните по телефону на любой номер, указанный в контактах;
· напишите на адреса электронной почты;
· приезжайте к нам в офис лично.
2. Передаёте необходимые документы, любым удобным способом:
· отправляете на адрес электронной почты;
· передаёте на осмотре;
· привозите к нам офис лично.
3. Непосредственное изучение объекта оценщиком – выезд на место работ для осмотра объекта с проведением фотофиксации;
4. Анализ полученной информации и составление подробного отчёта об оценке;
5. Передача результата работы заказчику.
Какие документы необходимы для оценки коммерческой недвижимости?
1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
2. Документ-основание приобретения права на объект.
3. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта.
4. Паспортные данные (для физического лица), реквизиты (для юридического лица).
Земельные участки в РФ представлены несколькими категориями и множеством видов разрешенного использования (для коммерческих целей):
1. Земли с/х назначения с разрешенным видом использования участка:
· растениеводство;
· животноводство;
· хранение и переработка сельскохозяйственной продукции и др.
2. Земли населенных пунктов с разрешенным видом использования участка:
· строительство объектов торговли;
· строительство многоквартирных жилых домов;
· строительство производственных и административных зданий и др.
3. Земли промышленности с разрешенным видом использования участка:
· строительство промышленных объектов;
· строительство административных и производственных объектов;
· обеспечение космической деятельности и др.
4. Земли особо охраняемых территорий с разрешенным видом использования участка:
· санаторная деятельность;
· курортная деятельность и др.
5. Земли лесного фонда.
· заготовка древесины;
· заготовка лесных ресурсов и пр.
6. Земли водного фонда.
7. Земли запаса.
Каждая категория имеет свои особенности проведения оценки. Только профессиональные оценщики знают, как правильно оценить земельный участок той или иной категории.
Заказывайте оценку здания по электронной почте info@okexpert.ru или expert_ok@mail.ru, специалист свяжется с Вами.
Оставляйте заявку на сайте www.okexpert.ru или оцените.рф, в разделе «On-line сервисы», специалист свяжется с Вами и подробно ответит на все Ваши вопросы.
Звоните по телефонам в Москве: +7 (495) 505-55-09 или +7 (916) 816-98-98
в Новосибирске: +7 (383) 236-12-73 или +7 (913) 915-57-35
специалист примет заявку и ответит на все ваши вопросы.
Оставляйте заявку на сайте www.okexpert.ru или оцените.рф, в разделе «On-line сервисы», специалист свяжется с Вами и подробно ответит на все Ваши вопросы.