Оценка сооружений
Оценка сооружений подразумевает под собой определение фактической рыночной стоимости инженерно-строительных объектов, предназначенных для создания условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций.
В соответствии со строительными стандартами и нормами оценки выделяются следующие виды сооружений:
1) транспортные сооружения (автомобильные дороги и железнодорожные пути, эстакады и т.д.),
2) передаточные устройства (линии электропередачи, трубопроводы и другие передаточные устройства, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся составной частью здания или сооружения и т.д.),
3) гидротехнические сооружения (плотины, бассейны и т.д.),
4) хранилища (всевозможные резервуары и емкости),
5) объекты благоустройства,
6) стволы шахт, скважины и т.д.
Каждый из представленных видов сооружений обладает характерными особенностями, которые необходимо учитывать при оценке их стоимости.
Так, при оценке трубопроводов необходимо иметь сведения об общей протяженности сетей, материале и диаметре труб, балансовой стоимости сооружения, дате ввода объекта в эксплуатацию, линий электропередач – об общей протяженности и прочих характеристиках кабеля, балансовой стоимости и дате ввода в эксплуатацию.
Только профессиональные оценщики знают, как правильно оценить то или иное сооружение. Заказывайте оценку сооружений в КЦ «ЭКСПЕРТ» по телефонам
в Москве: +7 (495) 505-55-09 или +7 (916) 816-98-98
в Новосибирске: +7 (383) 236-12-73 или +7 (913) 915-57-35
специалист примет заявку и ответит на все ваши вопросы.
Сколько стоит оценка сооружений?
Стоимость работ по оценке составляет от 6000 рублей, в стоимость включены все расходы: выезд на осмотр и фотосъёмку, расчёт и составление отчёта об оценке.
Доставка отчёта об оценке обсуждается отдельно.
Сроки выполнения – от 3 дней.
Подробнее – в разделе «Тарифы и сроки» или оставляйте заявку на сайте www.okexpert.ru или оцените.рф, в разделе «On-line сервисы», специалист свяжется с Вами и подробно ответит на все Ваши вопросы.
Как проводится оценка сооружений:
1. Вы оставляете заявку на оценку, любым удобным способом:
· позвоните по телефону на любой номер, указанный в контактах;
· напишите на адреса электронной почты;
· приезжайте к нам в офис лично.
2. Передаёте необходимые документы, любым удобным способом:
· отправляете на адрес электронной почты;
· передаёте на осмотре;
· привозите к нам офис лично.
3. Непосредственное изучение объекта оценщиком – выезд на место работ для осмотра объекта с проведением фотофиксации;
4. Анализ полученной информации и составление подробного отчёта об оценке;
5. Передача результата работы заказчику.
Какие документы необходимы для оценки сооружений?
1. Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций.
2. Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость).
3. Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства, при их отсутствии – описание сооружения, размеры, его технические характеристики, описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п.
4. Ставка налога на недвижимость в текущем году, ставка земельного налога за 1 га в текущем году.
5. Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки.
6. Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.
7. Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком.