Оценочная деятельность
Оценочная деятельность – это профессиональная деятельность, которая направлена на определение следующих видов стоимости:
- Рыночная стоимость
- Инвестиционная стоимость
- Ликвидационная стоимость
- Кадастровая стоимость
И этот список не является полным. Специалист, производящий работы по оценке, имеет право использовать и другие виды оценки соответствующие действующему законодательству Российской Федерации и международным стандартам оценки.
Оценочная деятельность в России, осуществляется на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, а также на основании Федеральных стандартов оценки (ФСО).
Кто выполняет работы по оценке.
Работы по оценке, выполняют специалисты, имеющие высшее образование в технической или экономической сфере, прошедшие профессиональную переподготовку в специальных учебных заведениях. Таких специалистов называют – оценщики.
Требования, предъявляемые к профессиональным оценщикам при осуществлении оценочной деятельности, ежегодно ужесточаются.
В настоящее время оценщик должен отвечать следующим требованиям:
· иметь диплом о профессиональной переподготовке;
· состоять в саморегулируемой организации оценщиков;
· застраховать свою деятельность в соответствии с требованиями законодательства РФ
· неукоснительно выполнять требования законодательства РФ и Федеральных стандартов оценки (ФСО).
Профессиональные оценщики КЦ «ЭКСПЕРТ» отвечают всем требованиям законодательства Российской Федерации и неукоснительно их выполняют.
Какое имущество может быть объектом оценки.
Под объектом оценки понимается любое движимое и недвижимое имущество. Это могут быть:
· обыкновенные материальные объекты, такие как мебель, бытовая техника, одежда, транспорт, станки и оборудование, объекты недвижимости, имущество предприятий и организаций т.п.;
· нематериальные объекты, такие как право требования, обязательства (долги), работы и услуги, и даже информация.
В общем можно сказать, что объектом оценки может быть любой осязаемый или не осязаемый объект, представляющий определенную полезность своему владельцу. Даже шнурки на ботинках могут быть объектом оценки, не говоря о зелёных насаждениях на вашей даче, заборчике, который разделяет огород от зоны отдыха и прочие полезные мелочи, которые порой мы даже не замечаем.
Для чего нужна оценка
В настоящее время, оценочная деятельность затрагивает все большее количество, как обычных людей, так и различные организации и предприятия частного и государственного сектора.
Во многих случаях, оценка является обязательной, ниже приведены случаи, которые встречаются наиболее часто, но данный список не является полным:
- Имущество принадлежит любым организациям, образованиям или структурам, в составе которых частично или полностью участвует Российская Федерация.
- При внесении в уставный капитал организации не денежными средствами.
- Для залога в банке.
- При ипотечном кредитовании.
- При банкротстве предприятия.
- При наследовании имущества (жилая недвижимость, транспорт, акции, оружие и т.п.).
- При приватизации государственного и муниципального имущества.
- При изъятии земельных участков для государственных нужд.
- При составлении брачного контракта.
- При разделе имущества (бракоразводные процессы).
- При налогообложении юридических и физических лиц.
- При определении страховой выплаты повреждённого имущества.
Также к услугам профессиональных оценщиков, могут обращаться любые организации и частные лица, в совершенно различных случаях, например:
- Чтобы понимать стоимость имущества перед продажей.
- При расчете причиненного ущерба, в результате залива или пожара.
- При обращении в суд о возмещении понесённых убытков и т.п.
Поверьте, случаев, когда нужно обратиться к профессиональному оценщику, становится с каждым годом все больше и специалисты КЦ «ЭКСПЕРТ» к этому готовы, так как на постоянной основе проходят повышение квалификации, посещают различные курсы и семинары, чтобы Вы, обратившись к нам, получили качественные услуги на самом высоком уровне.
Особенности современной оценки
Не каждая современная компания, которая выполняет работы по оценке имущества, может удовлетворить требования, предъявляемые заказчиком. Профессиональные оценщики, должны постоянно повышать качество своих знаний и умений, ведь им необходимо ориентироваться в очень огромном потоке различной информации. Уметь отделить то что нужно, от того на что не стоит обращать внимание, разбираться в различной технической, экономической, научной документации. В общем, быть универсалом, а точнее профессионалом в своем деле.
Сегодня, профессиональные оценщики должны отвечать следующим требованиям:
- Максимально точно уметь определить рыночную или иную стоимость.
- Выполнять работы по оценке различных объектов.
- Уметь уложиться в максимально короткие сроки, без снижения качества выполняемых работ.
Так как оценка производится для различных целей, запросы заказчика всегда отличаются. Профессиональные оценщики КЦ «ЭКСПЕРТ» делают свою работу качественно и предоставляют точные данные в короткие сроки, так как постоянно повышают свою квалификацию.
Оценка для всех
Кто может заказать услуги?
В КЦ «ЭКСПЕРТ» может обратиться любая организация юридическое лицо или частное лицо. Независимо кто обращается к нам, оценка имущества проводится одинаково для всех на высоком профессиональном уровне, учитывая потребности и пожелания каждого, кто обратился в КЦ «ЭКСПЕРТ».