Коммерческая недвижимость – что это?
Коммерческая недвижимость – здания, сооружения, помещения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Таким образом, объекты коммерческой недвижимости имеют две характерные особенности, отличающие их от других объектов недвижимости:
· не предназначены для постоянного проживания людей;
· могут быть использованы для получения прибыли.
Коммерческая недвижимость подразделяется на несколько основных типов:
1. офисная (офисные здания и отдельные офисные помещения);
2. торговая (магазины, торговые центры);
3. производственно-складская (производственные здания и помещения, склады).
Для определения рыночных цен на вышеперечисленные объекты проводится их оценка. Исполнители – независимые оценщики, которые прошли профессиональную подготовку и являются членами саморегулируемой организации оценщиков, а также профессиональная деятельность которых застрахована.
Большой опыт работы и высокий уровень профессиональной подготовки специалистов КЦ «ЭКСПЕРТ», позволяет выполнять работы различной степени сложности.
От каких факторов зависит стоимость коммерческой недвижимости?
· Местоположение объекта оценки
· Площадь и состояние коммерческой недвижимости
· Окружающая инфраструктура
· Техническая оснащенность, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций
· Уникальность объекта оценки и пр.
Порядок проведения оценки коммерческой недвижимости:
Порядок оценки коммерческой недвижимости в КЦ «ЭКСПЕРТ» простой, понятный и включает следующие этапы:
1. Оставляйте заявку на оценку, любым удобным способом:
· позвоните по телефону на любой номер, указанный в контактах;
· напишите на адреса электронной почты;
· приезжайте к нам в офис лично.
2. Предоставьте необходимые документы, любым удобным способом:
· отправляйте на адрес электронной почты;
· передайте на осмотре;
· привозите к нам офис лично.
3. Непосредственное изучение объекта оценщиками – выезд на место работ для осмотра объекта с проведением фотофиксации;
4. Анализ полученной информации и составление подробного отчета об оценке;
5. Передача отчета об оценке заказчику с подписанием акта приема-передачи. По договорённости с Вами, отчёт можно забрать любым удобным способом:
· приезжайте в офис КЦ «ЭКСПЕРТ» и забирайте отчёт лично;
· доставим курьером в удобное для Вас место.
Какие документы необходимы для оценки коммерческой недвижимости?
1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН.
2. Документ-основание приобретения права на объект.
3. Технические документы (технический паспорт, экспликация, план).
4. Информация о балансовой стоимости объекта (для юридических лиц).
5. Паспорт (для физического лица), реквизиты (для юридического лица).
Сколько стоит оценка коммерческой недвижимости?
Каждый объект коммерческой недвижимости имеет свои особенности и различия. Стоимость работ по оценке составляет от 6000 рублей, в стоимость включены все расходы: выезд на осмотр и фотосъёмку, расчёт и составление отчёта об оценке. Доставка отчёта об оценке обсуждается отдельно.
Заказывайте оценку здания по электронной почте info@okexpert.ru или expert_ok@mail.ru, специалист свяжется с Вами.
Звоните по телефонам в Москве: +7 (495) 505-55-09 или +7 (916) 816-98-98
в Новосибирске: +7 (383) 236-12-73 или +7 (913) 915-57-35
специалист примет заявку и ответит на все ваши вопросы.
Оставляйте заявку на сайте www.okexpert.ru или оцените.рф, в разделе «On-line сервисы», специалист свяжется с Вами и подробно ответит на все Ваши вопросы.
